Цей документ є роз'ясненням Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України щодо оподаткування ПДВ операцій з передачі функцій замовника по об'єктах незавершеного будівництва. Лист підтверджує, що така передача функцій без переходу права власності не є об'єктом оподаткування податком на додану вартість.
При передачі функцій замовника іншим структурам переконайтеся, що договір не передбачає переходу права власності, користування чи розпорядження об'єктом. Це дозволить обґрунтовано не нараховувати ПДВ на таку операцію відповідно до роз'яснення Держбуду.
Завантажити документ
Формат .docx · доступно зареєстрованим користувачам
N 8/6-298 від 13.08.99
м.Київ
vd990813 vn8/6-298
Щодо сплати податку на додану вартість при передачі
функцій замовника по припинених будівництвом житлових
будинках
У зв'язку з численними запитами щодо сплати податку на додану
вартість при передачі функцій замовника по припинених будівництвом
житлових будинках Державний комітет будівництва, архітектури та
житлової політики України роз'яснює.
Відповідно до підпункту 3.1.1 статті 3 Закону України "Про
податок на додану вартість" ( 168/97-ВР ) об'єктом оподаткування є
операції платників податку з продажу товарів (робіт, послуг) на
митній території України.
Згідно з пунктом 1.4 статті 1 зазначеного Закону продаж
товарів - це будь-які операції, що здійснюються згідно з
договорами купівлі-продажу, міни, дарування, поставки та іншими
цивільно-правовими договорами, що передбачають передачу права
власності, розпорядження або користування товарами, а також
відчуження результатів робіт (послуг).
Відповідно до Типового положення про управління капітального
будівництва обласної, Київської та Севастопольської міської
державної адміністрації, затвердженого постановою Кабінету
Міністрів України від 06.11.95 N 895 ( 895-95-п ), УКБ
облдержадміністрацій та місцевих органів рад є структурними
підрозділами місцевих органів державної виконавчої влади і
виконують функції замовника по будівництву об'єктів.
Зазначені управління (відділи) приймають безкоштовно від
підприємств (інвесторів) незавершені будівництвом об'єкти не для
власних потреб, а з метою виконання функцій замовника для
завершення будівництва цих об'єктів. Замовник завершені
будівництвом та прийняті в експлуатацію державною комісією об'єкти
передає (повертає) безкоштовно інвестору.
Враховуючи викладене, а також те, що передача функцій
замовника від підприємства управлінню капітального будівництва
міськвиконкому не передбачає передачі права власності на об'єкт
або права користування чи розпорядження результатом здійснення цих
функцій (замовник за дорученням інвестора лише здійснює покладені
на нього функції з освоєння капітальних вкладень), зазначена
операція не повинна оподатковуватись податком на додану вартість.
Перший заступник Голови Комітету А.В.Беркута
Державний комітет будівництва, архітектури та житлової політики
України. "Інструктивні документи та листи, що роз'яснюють
положення порядку визначення вартості будівництва, капітального
ремонту, взаєморозрахунків за обсяги виконаних робіт, вартості
проектно-вишукувальних робіт, експертизи вартісних показників,
утримання апарату замовника та інших економічних питань, що
входять до сфери діяльності Держбуду України", N 48, 10 вересня
1999 р., К.: Центр "ІНПРОЕКТ".
