Рішення Київської міської ради №271/431 регулює залучення коштів інвесторів для розвитку соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури столиці. Документ визначає порядок розрахунку та сплати пайових внесків при здійсненні забудови в межах міста.
При проведенні аудиту дозвільної документації на будівництво перевіряйте наявність договорів про пайову участь, оскільки це є критичною умовою для легального завершення будівництва та підключення до мереж.
Завантажити документ
Формат .docx · доступно зареєстрованим користувачам
КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА<br> IV сесія XXIV скликання<br> <br> РІШЕННЯ<br> <br> N 271/431 від 27.02.2003<br> <br> <br> Про пайову участь (внески) інвесторів (забудовників)<br> у створенні соціальної та інженерно-транспортної<br> інфраструктури м. Києва<br> <br> <br> ( Із змінами, внесеними згідно з Рішеннями Київміськради<br> N 14/1223 ( <A HREF="err:ra0014023-04">ra0014023-04</A> ) від 12.02.2004<br> N 1051/2461 ( <A HREF="197544">ra1051023-04</A> ) від 28.12.2004 )<br> <br> ( Зміни в текст внесені частково. Додатково див. Рішення<br> Київміськради<br> N 622/3083 ( <A HREF="241050">ra_622023-05</A> ) від 27.12.2005 )<br> <br> <br> Відповідно до пункту 5 статті 22 Закону України "Про столицю<br>України - місто-герой Київ" ( <A HREF="51999">401-14</A> ), враховуючи необхідність<br>комплексної забудови міста, відповідно до Генерального плану<br>розвитку міста Києва до 2020 р., затвердженого рішенням Київради<br>від 28.03.02 N 370/1804 ( <A HREF="199290">ra0370023-02</A> ), а також Правила<br>визначення вартості будівництва ДБН Д. 1.1-1-2000, затверджені<br>наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової<br>політики України N 174 ( <A HREF="72826">v0174241-00</A> ) від 27.08.00, із змінами і<br>доповненнями, внесеними згідно з Доповненням N 3, затвердженим<br>наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової<br>політики України від 7 травня 2002 року N 80 ( <A HREF="105256">v0080509-02</A> )<br>Київська міська рада ВИРІШИЛА:<br> <br> 1. Затвердити:<br> <br> 1.1. Нормативи для визначення розмірів пайової участі<br>(внесків) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та<br>інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва та порядок<br>залучення і використання пайових коштів (додаток N 1).<br> <br> 1.2. Методику розрахунку розмірів пайової участі (внесків)<br>інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та<br>інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва (додаток N 2).<br> <br> ( Пункт 2 втратив чинність на підставі Рішення Київміськради<br>N 622/3083 ( <A HREF="241050">ra_622023-05</A> ) від 27.12.2005 )<br> <br> 3. Головному управлінню комунальної власності м. Києва,<br>Головному управлінню житлового забезпечення, КП Київському<br>міському бюро технічної інвентаризації, районним у м. Києві<br>державним адміністраціям правоустановчі документи на право<br>власності на об'єкти нерухомого майна оформляти виключно при<br>наявності довідки Головного управління економіки та розвитку міста<br>про виконання умов щодо пайової участі у створенні соціальної та<br>інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва, у зв'язку з<br>будівництвом (реконструкцією) або при зміні функціонального<br>призначення діючих об'єктів, в тому числі житлових будинків<br>(приміщень) на нежитлові.<br> <br> 4. Рішення Київради від 30.09.99 N 49/551 ( <A HREF="err:ra0049023-99">ra0049023-99 )</A><br>"Про пайову участь (внески) інвесторів (забудовників) у створенні<br>соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва" (із<br>змінами та доповненнями, внесеними рішеннями Київради від 28.12.99<br>N 196/698 ( <A HREF="err:ra0196023-99">ra0196023-99</A> ), від 01.06.00 N 127/848<br>( <A HREF="err:ra_127023-00">ra_127023-00</A> ), від 01.06.00 N 129/850 ( <A HREF="err:ra0129023-00">ra0129023-00</A> ), від<br>26.12.00 N 156/1133 ( <A HREF="241144">ra_156023-00</A> ), від 05.07.01 N 363/1339<br>( <A HREF="err:ra0363023-01">ra0363023-01</A> ), від 20.12.01 N 162/1596 ( <A HREF="241142">ra_162023-01</A> ), від<br>27.12.01 N 172/1606 ( <A HREF="err:ra_172023-01">ra_172023-01</A> ) та розпорядженням Київського<br>міського голови від 10.09.02 N 272 ( <A HREF="err:ra0272050-02">ra0272050-02</A> ), затвердженого<br>рішенням Київради від 26.09.02 N 4/164 ( <A HREF="err:ra_004023-02">ra_004023-02</A> ) вважати<br>таким, що втратило чинність.<br> <br> 5. Встановити, що це рішення вступає в силу з моменту його<br>прийняття.<br> <br> 6. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну<br>комісію Київради з питань бюджету та соціально-економічного<br>розвитку.<br> <br> Київський міський голова О.Омельченко<br> <br> Додаток 1<br> до рішення Київської міської<br> ради<br> від 27.02.2003 р. N 271/431<br> <br> НОРМАТИВИ<br> для визначення розмірів пайової участі (внесків)<br> інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та<br> інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва та<br> порядок залучення і використання пайових коштів<br> <br> <br> 1.1. Загальні положення<br> Ці Нормативи визначають розмір пайової участі (внеску)<br>інвесторів (забудовників) у створенні (розвитку) соціальної та<br>інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва з урахуванням<br>оцінки соціально-економічного значення проектів будівництва<br>(реконструкції) для міста в грошовому виразі (гривнях) без ПДВ в<br>цінах 2002 р.<br> Пайова участь (внесок) інвесторів (забудовників) у створенні<br>соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста (надалі<br>- пайова участь) являє собою одноразовий внесок, який інвестор має<br>сплатити до бюджету м. Києва без урахування ПДВ, що діє на дату<br>сплати.<br> Одноразовий внесок включає в себе наступні складові:<br> - відшкодування витрат бюджету м. Києва на розширене<br>відтворення його ресурсів;<br> - плати інвестора за право реалізувати свій проект<br>будівництва (реконструкції) на території столиці;<br> Ці Нормативи застосовуються для визначення розмірів пайової<br>участі:<br> - інвесторів (забудовників), що здійснюють на території<br>міста Києва будівництво (реконструкцію) будь-яких об'єктів,<br>незалежно від їх форми власності; ( Позиція перша частини 4<br>розділу 1.1 в редакції Рішення Київміськради N 1051/2461<br>( <A HREF="197544">ra1051023-04</A> ) від 28.12.2004 )<br> - при зміні функціонального призначення (перепрофілюванні,<br>переобладнанні тощо) об'єктів виробничого та невиробничого<br>призначення;<br> - при зміні функціонального призначення житлових будинків<br>(приміщень) на нежитлові, згідно із Порядком переведення жилих<br>будинків і жилих приміщень у нежилі у м. Києві, затвердженим<br>розпорядженням Київської міської державної адміністрації від<br>01.10.2002 N 1825 ( <A HREF="197416">ra0076017-02</A> ). ( Частина четверта розділу 1.1<br>в редакції Рішення Київміськради N 14/1223 ( <A HREF="err:ra0014023-04">ra0014023-04</A> ) від<br>12.02.2004 )<br> Пайову участь (внески) не сплачують інвестори (забудовники),<br>які здійснюють:<br> - будівництво (реконструкцію) будь-яких об'єктів на<br>замовлення Київської міської державної адміністрації та/або<br>органів місцевого самоврядування за кошти державного та/або<br>місцевого бюджету;<br> - будівництво житла для соціально незахищених категорій<br>громадян, які перебувають на квартирному обліку в м. Києві, що<br>підтверджується відповідною районною у м. Києві державною<br>адміністрацією, за рахунок коштів державного і місцевих бюджетів,<br>державних підприємств, організацій, установ;<br> - будівництва житла за кошти населення в багатоквартирних<br>житлових будинках, а також індивідуальних житлових будинках на<br>земельних ділянках, наданих громадянам під приватну житлову<br>забудову, в разі перебування сім'ї на квартирному обліку в м.<br>Києві, що підтверджується відповідною районною у м. Києві<br>державною адміністрацією;<br> - реконструкцію (прибудову, добудову, розширення) існуючих<br>індивідуальних (приватних) житлових будинків в межах 30% від<br>загальної площі;<br> - будівництво об'єктів соціальної сфери (дитячих дошкільних<br>закладів, загальноосвітніх та спортивних шкіл, об'єктів<br>позашкільного виховання, охорони здоров'я та соціального<br>забезпечення тощо) за умов передачі їх у комунальну власність<br>міста або району;<br> - будівництво гаражів, паркінгів, автостоянок, підсобних та<br>господарських приміщень у складі житлових будинків, відповідно до<br>затвердженої у встановленому порядку проектно-кошторисної<br>документації;<br> - добудову об'єктів незавершеного будівництва, що були<br>придбані в процесі приватизації;<br> - будівництво релігійно-культових об'єктів;<br> - реставрацію пам'яток архітектури, історії та культури в<br>частині площ, що не перепрофільовуються;<br> - відтворення втрачених об'єктів історико-архітектурної<br>спадщини в частині площ, що не перепрофільовуються;<br> - реконструкцію об'єктів, що є пам'ятками архітектури,<br>історії та культури, якщо інвесторами (забудовниками) було<br>здійснено відселення за їх кошти із старих та непридатних для<br>проживання житлових будинків або будівель (споруд), придбаних в<br>процесі приватизації об'єктів, в частині площ, що не нарощуються і<br>не перепрофільовуються;<br> - будівництво, реконструкцію або технічне переоснащення<br>виробничих об'єктів із застосуванням новітніх технологій з<br>дотриманням вимог щодо зменшення питомих витрат енергоресурсів,<br>води, відведення стічних вод та норм забруднення навколишнього<br>середовища порівняно з показниками, що встановлені діючими в<br>Україні нормативами, що підтверджується відповідним висновком<br>Міністерства освіти та науки України;<br> - будівництво об'єктів інженерного забезпечення,<br>енергозбереження та енергопостачання: насосних станцій та теплових<br>мереж, бойлерних, котелень, трансформаторних підстанцій, РП, ПС,<br>ГРП, ЛЕП тощо;<br> - будівництво представництв іноземних держав відповідно з<br>рішенням Віденської конвенції.<br>( Частина п'ята розділу 1.1 із змінами, внесеними згідно з<br>Рішенням Київміськради N 14/1223 ( <A HREF="err:ra0014023-04">ra0014023-04</A> ) від 12.02.2004,<br>в редакції Рішення Київміськради N 1051/2461 ( <A HREF="197544">ra1051023-04</A> ) від<br>28.12.2004 )<br> Інвестори, залучені постійно діючою комісією, створеною<br>розпорядженням Київської міської державної адміністрації від<br>26.12.2003 N 2442 ( <A HREF="212965">ra0003017-04</A> ) "Про порядок залучення<br>інвесторів до фінансування будівництва або реконструкції станцій<br>метрополітену, підземних переходів, автошляхів, площ та інших<br>об'єктів житлової та соціальної інфраструктури міста", для<br>реалізації інве
