Цей документ є роз'ясненням Міністерства будівництва щодо застосування будівельних норм при проектуванні та забудові територій дачних і садівницьких товариств. Він розмежовує вимоги до «садових» будинків (сезонне використання) та «дачних» будинків (цілорічне використання), вказуючи на відповідні ДБН для кожного типу.
При проектуванні чи реконструкції споруд на територіях таких товариств обов'язково перевіряйте статус об'єкта (дачний чи садовий) для застосування відповідних державних будівельних норм (ДБН). Звертайте особливу увагу на дотримання протипожежних відстаней та інсоляції щодо суміжних ділянок.
Download document
.docx format · available to registered users
Щодо вимог до забудови нових і реконструкції існуючих територій дачних і садівницьких товариств та об’єднань громадян
Вимоги до забудови нових і реконструкції існуючих територій дачних і садівницьких товариств та об’єднань громадян викладені у відповідному розділі ДБН 360-92 “Планування і забудова міських і сільських поселень”.
У п. 3.41 є визначення “садового будинку” як будівлі літнього (сезонного використання), згідно з яким зазначена будівля в питаннях нормування, площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків, а значить норми ДБН В.2.2-15-2005 “Житлові будинки. Основні положення” не поширюються на проектування таких будинків, які призначені для тимчасового проживання.
Разом з тим, “дачний будинок” у п. 3.41 ДБН 360-92 визначено як житловий будинок для використання протягом року з метою позаміського відпочинку.
L
F
ового будинку та дачного будинку, згідно з яким “загальна площа і поверховість дачного будинку та господарських будівель на ділянці встановлюються архітектурно-планувальним завданням з урахуванням чинних будівельних та інших нормативів щодо відстаней та інсоляції будинків і територій суміжних ділянок, а також місцевих правил забудови”, а садового будинку – статутом садівницького товариства чи кооперативу за погодженням з місцевими органами архітектури та містобудування.
Отже, розташування та проектування зазначених котеджів на території дачних поселень встановлюється не статутом дачних товариств, а повинно здійснюватися згідно з нормативами, встановленими для житлових будинків садибної забудови (з урахуванням вимог ДБН Б.2.4-1-94, ДБН 360-92, ДержСанПіН 173, а також ДБН В.2.2-15-2005).
Надруковано:
“Інформаційний бюлетень Мінбуду”, №7, липень, 2006 р., К.: “Укрархбудінформ”
