Об утверждении Положения о жилищно-строительных коллективах и индивидуальных застройщиках в городах и поселках городского типа Украинской ССР

РАДА МІНІСТРІВ УКРАЇНСЬКОЇ РСР<br> <br> ПОСТАНОВА<br> від 30 квітня 1958 р. N 514<br> Київ<br> <br> Про затвердження Положення про житлово-будівельні<br> колективи та індивідуальних забудовників у містах<br> і селищах міського типу Української РСР<br> <br> <br> Відповідно до постанови ЦК КП України і Ради Міністрів УРСР<br>від 24 серпня 1957 року N 988 "Про розвиток житлового будівництва<br>в Українській РСР", Рада Міністрів Української РСР<br>постановляє:<br> <br> 1. Затвердити Положення про житлово-будівельні колективи та<br>індивідуальних забудовників у містах і селищах міського типу<br>Української РСР (додається).<br> <br> 2. Зобов'язати Держплан УРСР, Міністерство юстиції УРСР у<br>десятиденний строк скласти і затвердити текст договору про надання<br>в безстрокове користування земельної ділянки і будівництво жилого<br>багатоквартирного будинку колективом індивідуальних забудовників.<br> <br> Зобов'язати виконкоми обласних, міських і районних Рад<br>депутатів трудящих довести до відома підприємств, установ,<br>організацій та населення міст і селищ міського типу Положення,<br>затверджене цією постановою, та встановити систематичний контроль<br>за станом будівництва жилих будинків, яке здійснюють<br>житлово-будівельні колективи.<br> <br> 4. Змінити пункт "б" ст. 15 Положення про державний нотаріат<br>Української РСР, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від<br>26 грудня 1956 року N 1536 ( <A HREF="111199">1536-56-п</A> ) (ЗП УРСР 1956 р.,<br>N 23-24, ст. 240), і викласти його в такій редакції:<br> <br> "б) посвідчення договорів про надання земельних ділянок у<br>безстрокове користування для колективного та індивідуального<br>житлового будівництва, яке проводиться за місцем знаходження<br>земельної ділянки".<br> <br> <br> Голова<br> Ради Міністрів Української РСР Н.КАЛЬЧЕНКО<br> <br> Керуючий Справами<br> Ради Міністрів Української РСР Я.СІРЧЕНКО<br> <br> <br> Затверджено<br> постановою Ради Міністрів Української РСР<br> від 30 квітня 1958 року N 514<br> <br> ПОЛОЖЕННЯ<br> про житлово-будівельні колективи та індивідуальних<br> забудовників у містах і селищах міського<br> типу Української РСР<br> <br> <br> I. Загальні положення<br> <br> 1. На підставі постанови Центрального Комітету КПРС і Ради<br>Міністрів СРСР від 31 липня 1957 року N 931 "Про розвиток<br>житлового будівництва в СРСР" та постанови Центрального Комітету<br>КП України і Ради Міністрів Української РСР від 24 серпня<br>1957 року N 988 "Про розвиток житлового будівництва в Українській<br>РСР" в містах і селищах міського типу Української РСР дозволяється<br>будівництво багатоквартирних і одноквартирних жилих будинків<br>житлово-будівельними колективами індивідуальних забудовників на<br>началах трудової взаємодопомоги, із збереженням права особистої<br>власності забудовника на одну квартиру в багатоквартирному будинку<br>і на один одноквартирний будинок.<br> <br> Будівництво багатоквартирних жилих будинків провадиться за<br>типовими проектами, а одноквартирних будинків - як за типовими,<br>так і за індивідуальними проектами.<br> <br> Як типові, так і індивідуальні проекти будинків повинні бути<br>обов'язково погоджені з місцевими органами в справах будівництва і<br>архітектури, а де таких немає, з відділами комунального<br>господарства виконкомів, міських (районних) Рад депутатів<br>трудящих.<br> <br> Житлове будівництво може здійснюватись як силами<br>забудовників, що об'єднуються в житлово-будівельні колективи, так<br>і індивідуально.<br> <br> 2. Земельні ділянки для індивідуального житлового будівництва<br>доцільно відводити підприємствам і організаціям у вигляді селищ, з<br>розрахунком забудови цих ділянок протягом 3-5 років.<br> <br> 3. Площі земельних ділянок, які відводяться для будівництва<br>багатоквартирних жилих будинків, встановлюються в таких розмірах:<br> <br> а) для одно- і двоповерхових 2-квартирних жилих будинків у<br>містах - 600-800 кв. метрів, в селищах міського типу -<br>800-900 кв. метрів на будинок;<br> <br> б) для одно- і двоповерхових 4-квартирних жилих будинків - у<br>містах 1000-1200 кв. метрів, в селищах міського типу<br>1200-1400 кв. метрів на будинок;<br> <br> в) для 8-квартирних жилих будинків - у містах і селищах<br>міського типу - 1200-1600 кв. метрів на будинок.<br> <br> Дозволити блокування двоповерхових 8-квартирних будинків зі<br>збільшенням площі земельної ділянки, що відводиться для<br>блокованого будинку, зверх розміру, встановленого для<br>8-квартирного будинку, з розрахунку 150 кв. метрів на кожну<br>додаткову квартиру понад 8 квартир.<br> <br> Розмір земельних ділянок для будівництва жилих індивідуальних<br>будинків на два і більше поверхів, в зоні безсадибної забудови,<br>визначається на загальних підставах, встановлених для забудови<br>жилих кварталів державними і громадськими установами.<br> <br> Користування земельною ділянкою, що обслуговує<br>багатоквартирний будинок, провадиться забудовниками спільно, за<br>рішенням загальних зборів членів колективу.<br> <br> 4. Земельні ділянки для будівництва одноквартирних жилих<br>будинків індивідуальних забудовників відводяться в розмірах,<br>визначених постановою Ради Міністрів УРСР від 7 вересня 1948 року<br>N 1974 "Про індивідуальне житлове будівництво" (ЗП УРСР 1948 р.,<br>N 17, ст. 75).<br> <br> Для спарених одноквартирних будинків, з кількістю кімнат у<br>кожній половині спареного будинку не більше п'яти, які будуються<br>індивідуальними забудовниками, земельні ділянки відводяться в<br>розмірах, передбачених в п. 3-а цього Положення.<br> <br> 5. Умови забудови земельних ділянок, відведених підприємствам<br>і організаціям для індивідуального житлового будівництва,<br>визначаються рішеннями виконкомів міських (районних) Рад депутатів<br>трудящих з зазначенням їх благоустрою (озеленення, будівництво<br>шляхів, водопостачання, електросітка тощо).<br> <br> II. Організація та діяльність житлово-будівельних<br> колективів<br> <br> 6. Колективи індивідуальних забудовників можуть здійснювати<br>будівництво таких жилих будинків:<br> <br> а) одного багатоквартирного будинку для всіх забудовників, що<br>об'єднуються в житлово-будівельний колектив;<br> <br> б) окремих одноквартирних будинків для кожного члена<br>житлово-будівельного колективу.<br> <br> 7. Житлово-будівельні колективи для будівництва жилих<br>будинків утворюються підприємствами та організаціями із складу їх<br>робітників і службовців, які бажають брати участь у колективному<br>будівництві.<br> <br> Робітники і службовці, які не можуть одержати земельні<br>ділянки для будівництва індивідуальних одноквартирних і<br>багатоквартирних жилих будинків через підприємства або<br>організації, де вони працюють, але бажають будувати будинок на<br>колективних началах, можуть одержати ділянки за рішеннями<br>виконкомів міських (районних) Рад депутатів трудящих.<br> <br> 8. Утворення житлово-будівельних колективів із складу<br>робітників і службовців підприємств і організацій оформляється<br>наказом керівника відповідного підприємства або організації, а<br>житлово-будівельних колективів, організованих виконкомами міських<br>(районних) Рад депутатів трудящих, оформляється рішеннями<br>виконкомів з зазначенням прізвища, імені та по батькові і посади<br>кожного члена житлово-будівельного колективу, а також розмірів та<br>місця розташування земельних ділянок, відведених для будівництва.<br> <br> 9. Після утворення житлово-будівельного колективу відповідно<br>до п. 8 цього Положення між виконкомом міської (районної) Ради<br>депутатів трудящих і житлово-будівельним колективом (в разі<br>будівництва багатоквартирного будинку) або з кожним членом<br>житлово-будівельного колективу (в разі будівництва одноквартирних<br>будинків) укладається договір про бестрокове користування<br>відведеною земельною ділянкою і про будівництво, відповідно,<br>багатоквартирного або одноквартирного будинку.<br> <br> Договір, що укладається на будівництво багатоквартирного<br>будинку, підписується всіма членами колективу, а одноквартирного<br>будинку - кожним забудовником. Договір підлягає нотаріальному<br>посвідченню.<br> <br> 10. Для ведення всіх справ по здійсненню будівництва<br>житлово-будівельний колектив обирає на своїх загальних зборах<br>уповноваженого і скарбника.<br> <br> Уповноважений діє на підставі довіреності, виданої<br>житлово-будівельним колективом і посвідченої в нотаріальному<br>порядку. Дії уповноваженого контролюються загальними зборами<br>житлово-будівельного колективу. Скарбник провадить касові операції<br>під контролем уповноваженого.<br> <br> Уповноважений щомісяця звітує перед загальними зборами<br>житлово-будівельного колективу про роботу і про витрати коштів<br>колективу на будівництво. Члени житлово-будівельного колективу<br>можуть вимагати від уповноваженого звіту в усякий час.<br> <br> Контроль за будівництвом жилих будинків покладається на<br>відповідні підприємства, організації та виконкоми міських<br>(районних) Рад депутатів трудящих, за наказами або рішеннями яких<br>утворені житлово-будівельні колективи.<br> <br> 11. Будівництво житлово-будівельним колективом будинку може<br>бути розпочато лише після укладення договору (п. 9) та після<br>внесення кожним членом житлово-будівельного колективу коштів у<br>фонд будівництва в розмірі не менше 10% вартості будівництва<br>однієї квартири в багатоквартирному будинку або 10% вартості<br>одноквартирного будинку.<br> <br> 12. Строк будівництва житлово-будівельними колективами<br>будинків встановлюється при укладенні договору на безстрокове<br>користування відведеною земельною ділянкою та будівництво жилого<br>будинку (п. 9).<br> <br> 13. Будівництво будинків житлово-будівельними колективами<br>провадиться на основі трудової взаємодопомоги за власні кошти<br>членів колективу і з допомогою одержаного в установленому порядку<br>державного кредиту.<br> <br> Вартість матеріалів, будівельних деталей, столярних і<br>скоб'яних виробів та санітарно-технічного устаткування, а також<br>допомога транспортними засобами та механізмами, що надається<br>підприє