Об утверждении Порядка предоставления государственной поддержки для обеспечения граждан доступным жильем

КАБIНЕТ МIНIСТРIВ УКРАЇНИ<br> <br> ПОСТАНОВА<br> від 11 лютого 2009 р. N 140<br> Київ<br> <br> Про затвердження Порядку надання<br> державної підтримки для забезпечення<br> громадян доступним житлом<br> <br> <br> Відповідно до статті 4 Закону України "Про запобігання впливу<br>світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та<br>житлового будівництва" ( <A HREF="429692">800-17</A> ) Кабінет Міністрів України<br>постановляє:<br> <br> Затвердити Порядок надання державної підтримки для<br>забезпечення громадян доступним житлом, що додається.<br> <br> <br> Прем'єр-міністр України Ю.ТИМОШЕНКО<br> <br> Iнд. 21<br> <br> <br> ЗАТВЕРДЖЕНО<br> постановою Кабінету Міністрів України<br> від 11 лютого 2009 р. N 140<br> <br> ПОРЯДОК<br> надання державної підтримки<br> для забезпечення громадян доступним житлом<br> <br> <br> 1. Цей Порядок визначає механізм надання державної підтримки<br>в будівництві (придбанні) доступного житла та забезпечення ним<br>громадян (далі - державна підтримка).<br> <br> Державна підтримка передбачає сплату за рахунок бюджетних<br>коштів 30 відсотків вартості будівництва (придбання) доступного<br>житла та/або надання уповноваженим банком пільгового іпотечного<br>житлового кредиту (далі - житловий кредит).<br> <br> 2. Право на надання державної підтримки мають громадяни:<br> <br> 1) які перебувають на обліку як такі, що потребують<br>поліпшення житлових умов;<br> <br> 2) середньомісячний сукупний дохід яких разом з членами їх<br>сімей з розрахунку на одну особу не перевищує за даними<br>Держкомстату чотирикратного розміру середньомісячної заробітної<br>плати у регіоні;<br> <br> 3) яких відповідно до рішення місцевого органу виконавчої<br>влади включено до списку осіб, що мають право на доступне житло.<br> <br> 3. Державна підтримка надається з розрахунку не більш як на<br>21 кв. метр загальної площі житла на одну особу та додатково на<br>10,5 кв. метра на сім'ю.<br> <br> Місцеві органи виконавчої влади здійснюють відбір громадян,<br>яким надається державна підтримка, з числа тих, хто потребує<br>поліпшення житлових умов, з урахуванням черговості взяття на<br>облік, а також права на позачергове чи першочергове поліпшення<br>житлових умов.<br> <br> Для громадян, що мають право на позачергове та першочергове<br>поліпшення житлових умов, передбачається не більш як по 20<br>відсотків загальної кількості квартир будинку, який споруджується<br>за державної підтримки, для громадян, що мають право на доступне<br>житло на загальних підставах, - решта квартир.<br> <br> 4. Забезпечення доступним житлом здійснюється шляхом<br>спільного фінансування за рахунок коштів державного та/або<br>місцевого бюджету і коштів громадянина, що вносяться на його<br>поточний рахунок, відкритий в уповноваженому банку, з урахуванням<br>того, що:<br> <br> держава сплачує 30 відсотків вартості доступного житла<br>відповідно до норм, установлених абзацом першим пункту 3 цього<br>Порядку;<br> <br> громадянин сплачує відповідно до норм, установлених абзацом<br>першим пункту 3 цього Порядку, 70 відсотків вартості доступного<br>житла, яка визначається як вартість будівництва 1 кв. метра<br>загальної площі доступного житла в регіоні згідно з<br>проектно-кошторисною документацією, що відповідає державним<br>будівельним нормам.<br> <br> Решта вартості площі житла, що перевищує визначені абзацом<br>першим пункту 3 цього Порядку норми, сплачується громадянином за<br>ринковою вартістю, визначеною договором про будівництво.<br> <br> Допускається перевищення зазначених норм у межах до 30<br>відсотків загальної площі житла, яке громадянин може придбавати.<br> <br> 5. Розподіл коштів державного бюджету між<br>адміністративно-територіальними одиницями для надання державної<br>підтримки здійснюється:<br> <br> пропорційно кількості громадян, що мають право на доступне<br>житло та інформація про яких внесена до Єдиного державного реєстру<br>громадян, які потребують поліпшення житлових умов відповідно до<br>законодавства;<br> <br> з урахуванням фактичних обсягів видатків місцевих бюджетів на<br>зазначену мету.<br> <br> 6. Замовник будівництва доступного житла укладає з<br>громадянином та уповноваженим банком договір про будівництво<br>доступного житла, підставою для чого є документ про попередню<br>згоду уповноваженого банку на надання громадянину кредиту на суму,<br>що відповідає вартості житла, за винятком 30 відсотків вартості<br>житла, що сплачує держава, або довідка уповноваженого банку про<br>наявність на поточному рахунку громадянина власних коштів у сумі,<br>що відповідає вартості житла, за винятком 30 відсотків вартості<br>житла, що сплачує держава.<br> <br> 7. Кошти на будівництво доступного житла перераховуються<br>уповноваженим банком замовнику в разі:<br> <br> затвердження проектно-кошторисної документації;<br> <br> надання державним підприємством "Укрдержбудекспертиза"<br>позитивного висновку;<br> <br> видачі дозволу на виконання будівельно-монтажних робіт;<br> <br> укладення договору підряду з урахуванням вимог Загальних умов<br>укладення та виконання договорів підряду в капітальному<br>будівництві, затверджених постановою Кабінету Міністрів України<br>від 1 серпня 2005 р. N 668 ( <A HREF="206390">668-2005-п</A> ) (Офіційний вісник<br>України, 2005 р., N 31, ст. 1867);<br> <br> укладення договору про будівництво доступного житла.<br> <br> 8. Громадяни, що мають право на державну підтримку,<br>відкривають поточні рахунки в уповноважених банках, відбір яких<br>здійснюється Державною іпотечною установою відповідно до<br>законодавства. У договорі про відкриття поточного рахунка<br>передбачається умова щодо можливості безспірного списання коштів,<br>які надходять на поточний рахунок громадянина, на фінансування<br>будівництва доступного житла.<br> <br> Кошти на поточні рахунки громадян перераховуються виключно<br>для фінансування фактично виконаних робіт з будівництва доступного<br>житла.<br> <br> 9. Кошти у розмірі 30 відсотків вартості доступного житла для<br>надання державної підтримки перераховуються на поточний рахунок<br>громадянина, відкритий в уповноваженому банку, виключно за умови<br>укладення між громадянином та уповноваженим банком договору про<br>кредитування будівництва житла та/або внесення громадянином на<br>поточний рахунок в уповноваженому банку власних коштів у сумі не<br>меншій, ніж різниця між вартістю та обсягом коштів, наданих як<br>державна підтримка.<br> <br> 10. Громадянин, що протягом трьох місяців не виконав<br>зобов'язань за кредитом, наданим для будівництва (придбання)<br>доступного житла, втрачає на рік право на отримання такого житла.<br> <br> У такому разі припиняється дія договору про кредитування<br>будівництва житла і громадянину згідно з умовами договору<br>повертаються кошти, що були ним сплачені для погашення кредиту.<br> <br> Право на отримання житла надається наступному громадянину<br>відповідно до встановленої черговості.<br> <br> 11. Гранична вартість будівництва 1 кв. метра загальної площі<br>доступного житла визначається згідно з проектно-кошторисною<br>документацією, що відповідає ДБН Д.1.1-1-2000 "Правила визначення<br>вартості будівництва" ( <A HREF="72826">v0174241-00</A> ). Об'єкти будівництва<br>доступного житла за якісними характеристиками повинні відповідати<br>ДБН В.2.2-15-2005 "Житлові будинки. Основні положення"<br>( <A HREF="248170">n0007509-05</A> ).<br> <br> 12. Кредити уповноваженими банками видаються на строк до 30<br>років. Відсоткова ставка фінансування за кредитами на будівництво<br>(придбання) доступного житла встановлюється у розмірі облікової<br>ставки Національного банку України плюс два відсотки.</FONT></PRE><br>