Об утверждении Положения о порядке предоставления государственного долгосрочного льготного кредита индивидуальным застройщикам

МІНІСТЕРСТВО ФІНАНСІВ УКРАЇНИ

МІНІСТЕРСТВО ЕКОНОМІКИ УКРАЇНИ

МІНІСТЕРСТВО У СПРАВАХ БУДІВНИЦТВА І АРХІТЕКТУРИ УКРАЇНИ

НАКАЗ

N 59/82/129 від 05.07.94 Зареєстровано в Міністерстві
м.Київ юстиції України
4 серпня 1994 р.
vd940705 vn59/82/129 за N 181/390

Про затвердження Положення про порядок надання
державного довгострокового пільгового кредиту
індивідуальним забудовникам

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 26
червня 1993 року N 483 ( 483-93-п ) "Про сприяння
індивідуальному житловому будівництву за рахунок надання
державного довгострокового пільгового кредиту" НАКАЗУЄМО:
1. Затвердити Положення про порядок надання державного
довгострокового пільгового кредиту індивідуальним забудовникам, що
додається.
2. Прийняти до відома і керівництва, що Законом України "Про
Державний бюджет України на 1994 рік" ( 3898-12 ) призупинена на
1994 рік дія нормативних актів Кабінету Міністрів України в
частині надання за рахунок бюджету кредитів, і, відповідно,
асигнувань для надання державного довгострокового пільгового
кредиту індивідаульним забудовникам Державним бюджетом на 1994
рік не передбачено.
3. Управлінню фінансів будівельного комплексу і інвестицій
Міністерства фінансів, відділу економіки житлового і комунального
господарства разом з відділом економіки сільського господарства
Міністерства економіки та Управлінню кошторисних норм і
ціноутворення у будівництві Міністерства у справах будівництва і
архітектури установити контроль за виконанням Положення.
4. Управлінню фінансів будівельного комплексу і інвестицій
разом з Управлінням справами Міністерства фінансів України довести
зазначене Положення до відома і керівництва Ради Міністрів
Республіки Крим, державних адміністрацій областей, мм. Києва,
Севастополя та Міністерства фінансів Республіки Крим, фінансових
управлінь державних адміністрацій областей, мм. Києва,
Севастополя, міністерств і відомств.

Заступник Міністра фінансів України П.К.Германчук
Заступник Міністра економіки України Ю.І.Єхануров
Заступник Міністра у справах будівництва
і архітектури України В.М.Русаков

ЗАТВЕРДЖЕНО

наказом Міністерства фінансів,
Міністерства економіки,
Міністерства у справах
будівництва і архітектури
України від 05 липня 1994
року N 59/89/129

ПОЛОЖЕННЯ

про порядок надання державного довгострокового
пільгового кредиту індивідуальним забудовникам
Це Положення розроблено відповідно до постанови Кабінету
Міністрів України від 26 червня 1993 року N 483 ( 483-93-п ) "Про
сприяння індивідуальному житловому будівництву за рахунок надання
державного довгострокового пільгового кредиту".
I. Загальні положення
1. Громадяни України, що здійснюють індивідуальне житлове
будівництво для постійного проживання або переселення на постійне
місце проживання за власні кошти, (надалі - забудовники), можуть
використовувати для будівництва державний довгостроковий пільговий
кредит (надалі - кредит, кредити).
Це Положення не поширюється на громадян України, які
отримують для цілей індивідуального житлового будівництва державні
довгострокові пільгові кредити або банківські кредити з пільгами
за рахунок бюджетних коштів відповідно до окремих законодавчих
актів України та інших нормативних актів Кабінету Міністрів
України.
2. Кредити надаються за рахунок коштів, передбачених у
Державному бюджеті України, у межах лімітів надання, визначених на
бюджетний рік для Республіки Крим, областей, мм. Києва і
Севастополя.
Зазначені ліміти визначаються Міністерством економіки і
Міністерством фінансів після затвердження у встановленому порядку
Державного бюджету України.
3. Рішення про видачу кредиту та обсяг кредиту, що видається
забудовнику за рахунок коштів Державного бюджету України,
визначається органами, уповноваженими на це Радою Міністрів
Республіки Крим, виконавчими комітетами обласних, Київської і
Севастопольської міських Рад народних депутатів ( надалі -
уповноважені органи), і не повинен перевищувати 90 відсотків
вартості споруджуваного житла.
Обсяг кредиту визначається з розрахунку розміру загальної
площі на одну особу відповідно до встановлених норм.
Міністерство у справах будівництва і архітектури розробляє і
доводить у вигляді обов'язкових вказівок порядок визначення
вартості житлового будівництва відповідно до діючих норм і
нормативів, регіону та типу населеного пункту, а також в
залежності від способу виконання будівельно - монтажних робіт.
4. Кредит надається терміном на 30 років з початком погашення
з третього року після одержання першої частини кредиту.
5. Процентні ставки по кредиту визначаються Міністерством
фінансів щорічно після затвердження Державного бюджету України.
Протягом дії кредитного договору процентна ставка, визначена
при його укладанні, не переглядається.
II. Порядок обслуговування, видачі і погашення кредиту
6. Кошти Державного бюджету України для надання кредиту, що
виділяються Раді Міністрів Республіки Крим, виконавчим комітетам
обласних, Київської і Севастопольської міських Рад народних
депутатів у межах лімітів надання, визначених на бюджетний рік,
надаються у межах лімітів надання, визначених на бюджетний рік,
надаються у вигляді бюджетної позички терміном на 30 років за
процентною ставкою, зменшеною порівняно із ставкою, зазначеною у
пункті 5 цього Положення, на три процентні пункти і
перераховуються Міністерством фінансів України Міністерству
фінансів Республіки Крим, обласним, Київському і Севастопольському
міським фінансовим управлінням.
Виділення коштів і оформлення бюджетної позички провадиться
щоквартально відповідно до діючого порядку виконання державного
бюджету.
Бюджетна позичка погашається у міру погашення кредиту
забудовниками.
7. Рада Міністрів Республіки Крим, виконавчі комітети
обласних, Київської і Севастопольської міських Рад народних
депутатів укладають договір з комерційними банками про надання
банкам повноважень щодо видачі, обслуговування і погашення кредиту
(надалі - уповноважені банки), в якому передбачаються права і
обов'язки сторін, в тому числі передбачені пунктами 10; 18; 19; 21
цього Положення.
Уповноважені банки діють від імені і за дорученням Ради
Міністрів Республіки Крим, виконавчих комітетів обласних,
Київської і Севастопольської міських Рад народних депутатів.
За виконання операцій по видачі, обслуговуванню і погашенню
кредиту банкам виплачується винагорода, що визначається у договорі
і встановлюється у процентному відношенні до суми залишку
фактичної заборгованості по кредитах.
Виплата винагороди здійснюється за рахунок різниці у
процентних ставках, визначених відповідно до пунктів 5 і 6 цього
Положення, а в частині, що перевищує зазначену суму, за рахунок
бюджету Республіки Крим, областей, мм. Києва і Севастополя. У
випадку, якщо сума винагороди, виплачена банку, менше суми різниці
у процентних ставках, різниця зараховується до бюджету Республіки
Крим, областей, мм. Києва і Севастополя.
III. Порядок видачі і погашення кредиту
8. Для прийняття рішення про видачу кредиту індивідуальний
забудовник подає до уповноважених органів такі документи:
- рішення виконавчого комітету місцевої Ради народних
депутатів про відведення земельної ділянки під індивідуальне
будівництво;
- акт відведення земельної ділянки під забудову;
- будівельний паспорт на забудову садибної ділянки, виданий
районним (міським) архітектором;
- дозволений до застосування проект будинку, завірений
районним (міським) архітектором;
- кошторис вартості будівництва, погоджений з підрядною
організацією, а при спорудженні будинку силами індивідуального
забудовника - розрахунок орієнтовної вартості будівництва,
погоджений з місцевим управлінням (відділом) капітального
будівництва. Кошторисні розрахункові документи складаються по
формі і в порядку, розробленому Мінбудархітектури України;
- довідку з місця роботи забудовника із зазначенням
одержуваного доходу (середньомісячного заробітку) та суми
утримань, що з нього провадиться, а у разі коли забудовник отримує
доходи і не за місцем основної роботи (служби, навчання) -
декларацію про доходи за рік, погоджену з податковою інспекцією за
місцем проживання громадянина; якщо забудовник не працює - довідку
з органів соціального захисту про суму пенсії та суму утримань, що
з неї провадиться.
Кредит не надається особам, у яких утримання по виконавчих
документах складають 50 чи більше відсотків одержуваного
середньомісячного доходу.
Після прийняття рішення про видачу кредиту відповідний
фінансовий орган перераховує уповноваженому банку відповідну суму
коштів за рахунок сум, отриманих із Державного бюджету України
разом із визначенням конкретного переліку осіб, які є
забудовниками, про що повідомляє забудовників.
9. Для отримання кредиту забудовник подає до уповноваженого
банку заяву про отримання кредиту, копію рішення виконавчого
комітету місцевої Ради народних депутатів про видачу кредиту та
інші документи, визначені банком і необхідні для оформлення
кредиту і здійснення контролю за його цільовим використанням.
10. При видачі кредиту між забудовником і уповноваженим
банком укладається договір кредитування ( банківської позички на
індивідуальне житлове будівництво в рахунок державного кредиту), в
якому в тому числі передбачаються санкції, визначені у пункту 18
цього Положення. Крім того, уповноважений банк від імені Ради
Міністрів Республіки Крим, виконавчих комітетів обласних,
Київської і Севастопольської міських Рад народних депутатів
укладає з забудовником договір про іпотеку будівлі (споруди), що
споруджується за рахунок кредиту, а у випадку, якщо житло
споруджується на земельній ділянці, яка належить забудовнику за
правом приватної власності, - також і про іпотеку земельної
ділянки. Ця іпотека виступає як забезпечення вимоги, що випливає з
договору банківської позички на індивідуальне житлове будівництво
в рахунок державного кредиту.
Забудовник зобов'язаний застрахувати предмет іпотеки і подати
уповноваженому банку копію договору страхування. Банк у свою чергу
повідомляє страховику про укладений договір про іпотеку.
11. Видача кредиту здійснюється в мі